Rekonstrukce bytu Praha

Rekonstrukce bytů a domů

stavba&design

Rekonstrukce bytu a domů

Rekonstrukce bytů a domů v Praze, Brně a okolí patří mezi naše nejvyhledávanější služby. Svěřte nám svou vizi a spolehněte se na to, že z vaší nemovitosti uděláme nádherné místo pro život. Důkazem je více než 500 úspěšně zrekonstruovaných bytů a domů a jejich spokojení obyvatelé.

V případě, že realizujeme rekonstrukce určené na pronájem, jsme schopni Vám v průběhu rekonstrukce bytu zajistit nájemníka a tudíž vám s předávacím protokolem hotového díla, předáme i podepsanou nájemní smlouvy. Profesionální rekonstrukce bytu Praha a Středočeský kraj.

Zajímá vás jaká může být cena rekonstrukce bytu? Cena rekonstrukce může být zásadně ovlivněna tím, jestli je pro rekonstrukci připraven i architektonický návrh. Připravený projekt vám ušetří peníze i čas. Při realizaci rekonstrukce okolo 1mio se může pohybovat úspora až na 150 000,- Kč.  Svěřte nám svou vizi a spolehněte se na to, že z vaší nemovitosti uděláme nádherné místo pro život. 

Proč rekonstrukce s námi?

Stavíme byty a domy tak, abychom v nich sami chtěli bydlet.

Leoš M. Sadil

Zakladatel a jednatel stavba&design

Konzultace zdarma

1. Úvodní konzultace Zdarma

Náš projektový manažer se s vámi setká v místě rekonstrukce, podívá se na stav nemovitosti, vysleche si vaši vizi včetně rozpočtu a vytvoří pro vás rámcový časový a finanční odhad rekonstrukce.

2. Architektonický návrh interiéru

Pokud je to pro rekonstrukci žádoucí, vybereme pro vás z našeho týmu ideálního interiérového architekta. Ten na základě vašich přání navrhne interiér na míru, který vám ve finále ušetří peníze, čas a nervy.

3. Sestavení rozpočtu

Sestavíme pro vás podrobný rozpočet, který spolu následně projdeme a případně upravíme. Při sestavování rozpočtu myslíme i na poslední detail a proto vás během realizace stavby

4. Podpis smlouvy o dílo

Až se shodneme na všech podrobnostech včetně rozsahu prací, rozpočtu a časového horizontu rekonstrukce, podepíšeme spolu smlouvu o dílo, která vám poskytuje jistotu a záruku.

5. Zahájení stavby

Po podpisu smlouvy ihned začínáme se stavebními pracemi. Rekonstrukce může podle rozsahu trvat od 4 týdnů do 3 měsíců. Její průběh můžete sledovat v rámci tzv. kontrolních dnů.

6. Předání nového domova

Jakmile dokončíme rekonstrukci, proběhne předání a dáme vám klíče od nového domova. Pokud budete chtít, můžeme prostor vybavit nábytkem a doplňky za velkoobchodní ceny.

Chcete rekonstruovat byt, či rodinný dům?

Kompletní rekonstrukce bytu, jaké by jste si měli položit otázky před samotnou rekonstrukcí?    

Dříve, než se rozhodnete pro rekonstrukci bytu či vašeho rodinného domu, měli byste si umět odpovědět na několik základních otázek: Pro jaký účel nemovitost rekonstruujete, a co vše vás omezuje? (např. čas, či finanční prostředky).

Rekonstrukce nemovitostí dělíme na tři typy, podle toho, jak bude v budoucnu využívána:

  • Pro osobní potřebu
  • Na dlouhodobý pronájem
  • Na krátkodobý pronájem

Podle typu zamýšlené rekonstrukce volíme povrchy, které jsou v přímém kontaktu s vámi, kterých se dotýkáte, na které se díváte. V případě, že budete v bytě, či domě bydlet vy osobně, můžete použít materiály, které se vám líbí, a které mohou být i choulostivé na údržbu, nebo ke kterým se musíte chovat šetrněji.

V případě rekonstrukcí určených k dlouhodobému pronájmu je vhodné používat materiály s vyšší odolností, ale estetické natolik, aby na fotkách vypadaly dobře a byt se vám v inzercích dobře nabízel.

Specifickou skupinou jsou nemovitosti určené ke krátkodobému pronájmu, kde je potřeba použít nejen tzv. “heavy-duty” materiály a zařizovací předměty, ale celou rekonstrukci koncipovat tak, že se předpokládá, že např. každý den projde někdo s velkým kufrem s kolečky chodbou a dveřmi a tyto mohou významně trpět.

Reference rekonstrukce bytu Praha 2

Máte již architektonický návrh interiéru?

Nejlepším začátkem je osobní setkání v místě plánované rekonstrukce, kde si můžeme zodpovědět na všechny základní otázky, kdy vám můžeme sdělit jak dlouho a kolik bude navržená rekonstrukce stát.Nejlepším začátkem je osobní setkání v místě plánované rekonstrukce, kde si můžeme zodpovědět na všechny základní otázky, kdy vám můžeme sdělit jak dlouho a kolik bude navržená rekonstrukce stát.

Je skvělé, že máte návrh a jasnou představu, ale co když víme o ekvivalentních materiálech, které jsou levnější?

  • Kdy začínáme, kdy končíme?
  • Potřebujete náhradní bydlení?
  • Máte náhradní bydlení na konkrétní měsíce a potřebujete, aby rekonstrukce proběhla v tomto období

Návrh interiéru ještě nemáte?

Nejlepším začátkem je osobní setkání v místě plánované rekonstrukce, abychom se podívali, co plánujete zrekonstruovat. Zeptáme se na vaši představu o rozsahu rekonstrukce, na materiály, které se vám líbí, a probereme společně všechna úskalí, která mohu rekonstrukci provázet.

Na základě prohlídky bytu či domu a rozhovoru s vámi jsme schopni vám sdělit velice orientační rámcovou cenu rekonstrukce. Zrekonstruovali jsme stovky objektů a máme poměrně dobrý odhad ve výsledné ceně. Ceny kompletních rekonstrukcí bytů začínají již na cca 8.000,-Kč/m2. Toto je jednoduché vodítko, od kterého se dá určit orientační cena. Na zpřesnění a vypracování indikativní nabídky rekonstrukce vaši nemovitosti nás poptejte. Náš specialista vás navštíví a kalkulaci vám připraví. 

V sekci Rady&Návody publikujeme zajímavý článek týkající se cen rekonstrukcí.

  • Kdy začínáme, kdy končíme?
  • Potřebujete náhradní bydlení?
  • Máte náhradní bydlení na konkrétní měsíce a potřebujete, aby rekonstrukce proběhla v tomto období?

S našimi architekty vám navrhneme interiér nemovitosti dle vašich představ. Navrhujeme interiéry takové, které korespondují s vašimi finančními možnostmi. Více v sekci ARCHITEKTONICKÉ NÁVRHY.

Rozpočet a zahájení stavby

V případě, že máme k dispozici schválený architektonický návrh, sestavíme vám rozpočet, který následně společně projdeme, v případě doplňujících požadavků na rozsah, či jeho výši ho upravíme.

Proběhlo několik koleček týkající se rozsahu rozpočtu a nyní jste spokojeni, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o dílo.

Stavbu jsme zpravidla schopni zahájit okamžitě po podpisu smlouvy.

Jak dlouho to bude trvat?

Nejjednodušší stavby, kdy zrekonstruujeme novou koupelnu, vyměníme podlahy a interiérové dveře, oškrábeme omítky a vymalujeme trvají zpravidla 4-6 týdnů.

Náročnější stavby obsahující kompletní rekonstrukce elektra, případně topné soustavy trvají přibližně 2 měsíce.

V případě, že realizujeme i truhlářské práce, jako je nová kuchyňská linka, či vestavné skříně, pak se rekonstrukce pohybuje v rozmezí 2-3 měsíců od zahájení stavby.

Uvedené časy jsou zde orientační, avšak na osobní prohlídce v místě stavby se od našeho technika dozvíte poměrně přesně, jak dlouho to bude trvat.

Jakmile dokončíme rekonstrukci, předáme vám nemovitost. Můžeme vám nabídnout vybavení nábytkem a doplňky za velkoobchodní ceny. Spolupracujeme s celou řadou showroomů interiérového vybavení.

Stavbyvedoucí kariéra

Díky našemu unikátnímu systému práce vám můžeme poskytnou péči týmu těch nejlepších odborníků, aniž by vás to stálo cokoliv navíc. Zanechte nám váš kontakt a získejte konzultaci zdarma.

Prohlédněte si

Galerie našich prací

Máte na nás otázky?

Zadejte nezávaznou poptávku

Akční nabídka stavba design

AKCE KVĚTEN 2022 - PODLAHA DO CELÉHO BYTU ZDARMA

Připravili jsme pro vás speciální akci s názvem AKCE KVĚTEN 2022 – PODLAHA ZDARMA.
V případě, že si u nás objednáte kompletní rekonstrukci celého bytu, získáte od nás ZDARMA laminátovou podlahu, v hodnotě 290,-Kč/m2.

Kompletní rekonstrukcí rozumíme takovou rekonstrukci, u které jsou provedeny práce v minimálním rozsahu – rekonstrukce koupelny, výměna podlah a výměna interiérových dveří.

Jen do 

31.

KVĚTEN 2022

Rekonstrukce bytu

Typy prací, které provádíme při rekonstrukci

Průvodní

  • Architektonický návrh interiéru
  • Měření
  • Výběr materiálů
  • Vytváření předpokladů rekonstrukce
  • Bezpečnostní opatření

Bourací

  • Vybourání a odvoz stavebních materiálů, starých podlah, vybavení a nábytku
  • Případně nový přívod
  • Kompletní bourací práce
  • Bourání bez vlivu na statiku

Zednické

  • Vyzdívky
  • Omítky
  • Položení dlažby a lepení obkladů
  • Překlady atd.
  • Opravy

Elektrikářské

  • Rozvody elektroinstalace včetně výměny bytového rozvaděče
  • Případně nový přívod
  • Opravy a výměny zásuvek
  • Dětské bezpečnostní opatření

Instalatérské

  • Rozvody vodoinstalace a odpadů, kompletace vybavení
  • Připojení spotřebičů
  • Zapojení myčky, pračky
  • Bezpečnostní kontrola

Topenářské

  • Kompletní řešení vytápění
  • Tlakové zkoušky, revize
  • Opravy a výměny topení
  • Podlahové nebo statické vytápění

Vzduchotechnické

  • Řešení odsávání WC, koupelny a digestoře
  • Kompletní vzduchotechnické práce
  • Opravy a výměny
  • Bezpečnostní opatření

Podlahářské

  • Pokládka všech typů podlah
  • Dokládání, vytmelení, přebroušení a nalakování původních parket
  • Plovoucí podlahy, parkety, velkoformátová dlažba, kámenná pohlada

Malířské a tapetářské

  • Veškeré malířské práce
  • Penetrace vhodná pro daný povrch
  • Malba štukových i sádrových omítek
  • Tapetování

Dokončovací práce

  • Pořádný úklid
  • Kompletace vypínačů, zásuvek
  • Nastěhování nábytku
  • Zavěšení doplňků, lustrů, garnýží atd.

Další práce

  • Montáž a osazení kovových či obložkových zárubní a dveří
  • Výměna vchodových zárubní za bezpečnostní, osazení novými vchodovými dveřmi
  • Oprava a natření původních dveří
  • Vyzdění zádveří

stavba&design

Referenční projekty

Vybavení interiéru

Vybavení interiéru

Dům nebo byt vám vybavíme nábytkem od kvalitních výrobců.

Půdní vestavby reference klientů

Rekonstrukce bytu

Kompletní rekonstrukce bytu na Praze 6, Břevnově. Rekonstrukce od A-Z.

Stavba rodinných domů reference

Rodinný dům

Kompletní stavba rodinného domu od A-Z. Od návrhu po vybavení nábytkem.